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案情： 国有企业A公司，处置企业财产（一幢房屋），处置时没有经过评估，而是参照了2年前的评估报告，将房屋出售给B公司，成交价格为350万元。 国有企业的股东（出资人）C认为，该房屋处置价格明显偏低，国有企业A公司与B公司相互串通，损害了国有资产，遂向人民法院起诉，要求确认A公司与B公司之间的房屋转让合同无效。 法院判决： 法庭查明，涉诉房屋两年前的评估价格为350万元，而最近的评估价格为680万元。 人民法院认为： 一、根据《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》的相关规定，处置国有资产的，应当进行资产评估。未经依法评估而转让的，可以认定为无效。 二、本案中，受让单位B公司明知该转让资产属于国有资产且没有经过评估的情况下，仍以显低于市场价格的购买房屋，所以，B公司不属于善意受让人，不能受到物权法的保护。 最后法院判决：A公司与B公司之间的房屋转让合同无效。 点评心得： 程序正义，是实现实体正义的基本保障。没有程序正义，就不会有真正的实体正义。若如果以维护实体正义的名义轻视程序执法，势必会破坏程序正义的严肃性和权威性，最终的结果必然是损害了社会整体正义。 处置国有资产与一般的公司资产不同，处置国有资产应严格遵守关于国有资产监督管理的一系列法律法规，这些法律法规的目的在于保护国有资产不被恶意侵占或流失，因而具有维护社会公共利益的性质。所以一旦违反，就有可能导致资产处置行为无效。 |
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